第一四五五章 物流园区的综合商厦
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千万不要以为秦毅宾就是一个惟命是从的人,事实上除了执行力之外,他还有很多仔细的地方,可以为萧奇的各种计划加以完善。
比如说,今天他找萧奇的目的,就是为了说一个很重要的事情。
当萧奇说完了事情后,秦毅宾这样说起了自己的来意:“小老板,之前您说的那个体验区的事情,我琢磨了一下,觉得还有更好的法子来解决。”
“哦?说说吧!”萧奇点头道。
未来两三年,在韩国最大的网络商城gmarket,就会在韩国的十来个大城市,修建一个非常庞大的功能体验区,几乎gmarket在售卖的所有电子等大件商品,你都能在那里找到,然后通过各种体验来探知它的好坏,最后才决定要不要购买。
这种商品购买前的体验方式,绝对是很有必要的,毕竟你要购买的不是两三块、二三十块的东西,而是成千上万的贵商品,事先看看好坏、效果、功能等等,能让顾客们在购买的时候更加放心。
相比起韩国……
咳咳,华国的京西、亿迅、亚马逊是没有线下面验店的。
华国的人网购大件商品,比如电器、手机、衣服、鞋子等等,都会直接在各大商场或者苏宁、国美看够了、问明白了,然后记住这些标号,直接在网上买。
好吧。
堂堂的盈利机构,曾经的曾经的和曾经的零售行业霸主,就被人当成“线下面验店”,让这些巨头们大呼受不了,偏偏又无可奈何。
久而久之的,弄得商家和顾客们的关系,非常的紧张。
你说他只看不买,他说你比网上贵那么多,我凭什么买?
吵吵闹闹之间,却总是找不到一个平衡的办法,最后苏宁和国美等只能咬牙,宣布线上线下一个价,以此来吸引顾客。
但他们的线上价格也不见得便宜,仍旧比不过如同杂草一样的陶宝卖家们,所以直到萧奇转世重生回来,这些零售巨头们,仍旧没有找到什么好的突围方式。
略开这个不提。
gmarket比起京西、亚马逊它们要厚道很多,自己还开设有体验店,弄得韩国人买这些东西时,不用偷偷摸摸的去其它商店体验。
京西和亚马逊它们不敢开设体验店的原因,当然是因为等到它们发展起来之后,华国的房价已经涨到了一个让人无法直视的地步,如果想要在华国的大城市里设置这样的线下面验店,太小了完全没有档次,太大了又开支太大,所以干脆就装聋作哑,不开设这些线下面验店。
萧奇却想的不一样,如果真有这么个看得见摸得着的线下面验店,那么对于整个逍遥商城的形象和品牌效应,就会有一个极大的提升,用户们也会对逍遥商城更多一些认同感和信任感。
可别小看了这种认同感,简单的说也可以称作“先入为主”,也就是你第一印象看到了哪个人、哪家公司的好处,那么你心里十有八.九一直留下的就是他们的好的地方,除非遇到天崩地裂的丑闻,否则如果有人诋毁他们,你第一时间想到的是为他们辩解,而不是人云亦云。
网络购物一样,习惯了去亚马逊购物的,一般不会去京西,习惯了京西的,一般也不会去亿迅。
这就是各自的品牌忠诚度,这些用户们正是各大网络商城最大的依仗——没有用户的网络商务,只有一条死路而已。
萧奇修建线下面验店,一来现在手里有很多钱,二来北上广深和省会等大城市的房价还没有突飞猛进的涨价,要修建的话,当然是现在做划得来。
他一开始的意思,是和奇异果影院一样,在市区的某一处或几处商厦购买一两层楼,然后固定作为线下面验店,并单独成立一个部门来管理。
这样最多就是多花点钱,却最是省心省力。
可经过深思熟虑之后,秦毅宾不这么想,他侃侃而谈道:“在市区里购买线下面验店的门面,一来是价格很昂贵,二来和我们逍遥商城有些脱节的感受……我觉得反正我们在逍遥物流的土地那么多,能不能在每个逍遥物流园区,位置最好的地方修一栋大厦,专门来做线下面验区?”
“你还真是不觉得浪费!”萧奇哑然失笑道:“那么好的地盘,你修个两三层的小楼做线下面验区,公司的人不会骂你浪费?”
“却也不会怎么浪费,比如物流园区的工作场所可以安排在那里。如果再修高一点可以拿来出租给别人……甚至就像是万达广场那样的模式,也未尝不可啊!”秦毅宾顺口说道,“底下一楼还可以租给商场超市、银行等等。”
嗯?
萧奇蓦的心头一动。
自己不就是想要购买香港的银行,然后在内地开展网络购物的银行业务支持吗?
银行和线下面验店一样,每个城市一两个就好,都修在一起,不正是方便么?
还有秦毅宾说的万达广场模式,万达广场楼上就是有很著名的万达影院啊!
虽然自己已经在城市中心区域买下了奇异果影院的楼层,但这不是还有一个imax的影院没有地方落脚吗?imax完全可以和普通影院分开,成为两条并行的影院啊!
如此一来,比如一二楼是银行、三四楼是办公场所、五六楼是线下面验区、七八楼当成iamx影院……最后再多多修建几楼,随时作为各个分部门的扩充备用,绝对是极好的想法啊!
可是萧奇也不是没有疑问:“物流园区都很嘈杂,在这么嘈杂的环境下的体验店,或者是其它什么商业用途,会不会让顾客们觉得烦躁?”
“哪里有!”秦毅宾道:“日本的很多物流园区也修建在市区内,但他们的秩序非常好,连喇叭都很少按,更别说什么纷争事故了……只要管理得好,物流园区就不会像菜市场!况且这栋商厦和物流园区是间隔开来的,两者并不是紧挨着一起,所以影响更小。”
萧奇微微颌首,这倒是真的,如果真的能达到日本的物流园区水准,那除了汽车马达声,其它的声音都不会大。
至于那些必要发出的声音,和城市里一天到晚的车水马龙相比,也恐怕是小巫见大巫吧,在都市里生活的人,怎么会适应不了这点嘈杂呢?
秦毅宾继续的补充道:“除此之外,我们还可以安排顾客们,偶尔去参观我们的物流园区,让他们更能了解到逍遥商城和逍遥物流的运作,这对我们的整体形象,又是一种很好的宣传!”
顿了顿,他又道:“小老板不用担心什么泄密的问题。逍遥物流和逍遥商城的最大武器,并不是我们的制度,而是在于我们拥有的无可匹敌的土地储备。根据我的调查,小老板您买下这些土地到现在,光土地的升值起码就是15。再也没有任何一家公司有如此强的实力,能拥有这么多的土地储备,所以我们的成功他们是复制不来的。”
“呵呵,不错!”萧奇笑着挥了挥手,“那么就先做计划书吧!具体按照18层楼来设计,尽快的拿到我这边来。”
逍遥商城和这个线下面验店,是用不着同时开放的,而且按照逍遥物流的修建模式,恐怕也最多就是七八个月时间,这栋商厦就能修建完毕。
“是!”
秦毅宾握紧了拳头,难掩心中的兴奋。
跟着一个有雄才大略的老板做事情,就是好啊!(未完待续。请搜索飄天文學,小说更好更新更快!)
千万不要以为秦毅宾就是一个惟命是从的人,事实上除了执行力之外,他还有很多仔细的地方,可以为萧奇的各种计划加以完善。
比如说,今天他找萧奇的目的,就是为了说一个很重要的事情。
当萧奇说完了事情后,秦毅宾这样说起了自己的来意:“小老板,之前您说的那个体验区的事情,我琢磨了一下,觉得还有更好的法子来解决。”
“哦?说说吧!”萧奇点头道。
未来两三年,在韩国最大的网络商城gmarket,就会在韩国的十来个大城市,修建一个非常庞大的功能体验区,几乎gmarket在售卖的所有电子等大件商品,你都能在那里找到,然后通过各种体验来探知它的好坏,最后才决定要不要购买。
这种商品购买前的体验方式,绝对是很有必要的,毕竟你要购买的不是两三块、二三十块的东西,而是成千上万的贵商品,事先看看好坏、效果、功能等等,能让顾客们在购买的时候更加放心。
相比起韩国……
咳咳,华国的京西、亿迅、亚马逊是没有线下面验店的。
华国的人网购大件商品,比如电器、手机、衣服、鞋子等等,都会直接在各大商场或者苏宁、国美看够了、问明白了,然后记住这些标号,直接在网上买。
好吧。
堂堂的盈利机构,曾经的曾经的和曾经的零售行业霸主,就被人当成“线下面验店”,让这些巨头们大呼受不了,偏偏又无可奈何。
久而久之的,弄得商家和顾客们的关系,非常的紧张。
你说他只看不买,他说你比网上贵那么多,我凭什么买?
吵吵闹闹之间,却总是找不到一个平衡的办法,最后苏宁和国美等只能咬牙,宣布线上线下一个价,以此来吸引顾客。
但他们的线上价格也不见得便宜,仍旧比不过如同杂草一样的陶宝卖家们,所以直到萧奇转世重生回来,这些零售巨头们,仍旧没有找到什么好的突围方式。
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这就是各自的品牌忠诚度,这些用户们正是各大网络商城最大的依仗——没有用户的网络商务,只有一条死路而已。
萧奇修建线下面验店,一来现在手里有很多钱,二来北上广深和省会等大城市的房价还没有突飞猛进的涨价,要修建的话,当然是现在做划得来。
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“却也不会怎么浪费,比如物流园区的工作场所可以安排在那里。如果再修高一点可以拿来出租给别人……甚至就像是万达广场那样的模式,也未尝不可啊!”秦毅宾顺口说道,“底下一楼还可以租给商场超市、银行等等。”
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可是萧奇也不是没有疑问:“物流园区都很嘈杂,在这么嘈杂的环境下的体验店,或者是其它什么商业用途,会不会让顾客们觉得烦躁?”
“哪里有!”秦毅宾道:“日本的很多物流园区也修建在市区内,但他们的秩序非常好,连喇叭都很少按,更别说什么纷争事故了……只要管理得好,物流园区就不会像菜市场!况且这栋商厦和物流园区是间隔开来的,两者并不是紧挨着一起,所以影响更小。”
萧奇微微颌首,这倒是真的,如果真的能达到日本的物流园区水准,那除了汽车马达声,其它的声音都不会大。
至于那些必要发出的声音,和城市里一天到晚的车水马龙相比,也恐怕是小巫见大巫吧,在都市里生活的人,怎么会适应不了这点嘈杂呢?
秦毅宾继续的补充道:“除此之外,我们还可以安排顾客们,偶尔去参观我们的物流园区,让他们更能了解到逍遥商城和逍遥物流的运作,这对我们的整体形象,又是一种很好的宣传!”
顿了顿,他又道:“小老板不用担心什么泄密的问题。逍遥物流和逍遥商城的最大武器,并不是我们的制度,而是在于我们拥有的无可匹敌的土地储备。根据我的调查,小老板您买下这些土地到现在,光土地的升值起码就是15。再也没有任何一家公司有如此强的实力,能拥有这么多的土地储备,所以我们的成功他们是复制不来的。”
“呵呵,不错!”萧奇笑着挥了挥手,“那么就先做计划书吧!具体按照18层楼来设计,尽快的拿到我这边来。”
逍遥商城和这个线下面验店,是用不着同时开放的,而且按照逍遥物流的修建模式,恐怕也最多就是七八个月时间,这栋商厦就能修建完毕。
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