405.第405章 节
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燕展明道:“这也是意料之中。洪泽湖毕竟在漕运线上,乱军必经之地,白马湖这边因远离漕运线,受战乱的影响自然也要小的多。这边又临湖,田亩肥沃,平时百姓的日子很过的去,虽然也受灾荒的影响,但总能有口吃的。饿死的人少,世道太平下来,他们恢复的自然也快。这一路看来,你也能看出,这里不比咱们古庄差吧?就象你说的,就是路上遇着的人的精神气儿,也要好的多。”
燕展明这一说,云朝细想了一下,确实也是这个道理。
看到别人过的好,心里总是要高兴些的。那沉郁的心情,也舒泰了几分。
这会儿,叔侄两人也刚用了晚膳,正坐着说话。
云朝笑道:“我们明天去田庄上转转,再把佃户名册整理一下,看看有什么需要添置的。”
“这边,你也打算免一年租子?”
问话的是程前。
云朝笑道:“洪泽湖那边的情况不一样。我也不是不爱银子的人啊前叔。其实我小气着呢。免不免租子,等明天看了情况再决定。”
燕展明听了大笑:“这丫头精明着呢,程管事,你可别叫这小丫头骗了。不过朝儿说的也对。升米恩斗米仇,若无必要,租子不能随便免,哪怕一年也不能。施恩不是这么个施法。如果真有困难的,咱们该尽的心,还是要尽。等有天看了具体情况再说。”
第二天一早,用了早膳,程前那里就叫了佃户里说得上话的人过来。
这边的田庄,只五倾地,佃户原就是一村的人,他们也有自家的地,来说话的,是村里的村长,本就管着一村人家。这人姓王,个子不高,四十来岁的样子,脸上挂着温和的笑,看着很是纯朴老实。
王村长先是给云朝叔侄三人行了礼,便介绍起这边的情况来:“这田庄是咱们王家村的人佃种的,每家都佃了几十亩地。各家家主的名子,家中有几个人,佃了多少地,我儿子是个识字的,要知道新主家过来,我让他整了一份出来,好给主家瞧,也知道这田庄各家佃户的情况。两位老爷要不要看看?”
王村长是见过程前的,知道他只是个管事,因此口称两位老爷,眼神却落在了燕展明的身上。
燕展明笑道:“王村长是个精细人。不过这田庄上,往后是我侄女来的多,你把名册给她先看看。”
大户人家女子管家的也不少,这小姑娘虽然看着年纪不大,但打理家里庶务也不是不可能。
燕展明这一说,王村长便打量了云朝一眼,恭敬的把名册递了过来。
云朝接了,略翻了翻,心里已经有了数。基本上和洪泽胡那边的佃田情况也差不多。家里劳动力多的,佃的多些,劳力少的,佃的地少些。
而以前那主家收的租子,也是一样,无牛的四分,有牛的三分。收的并不多。
云朝笑道:“我家虽是新主家,却也不想改什么规矩,这取租的规矩,还是和以前一样。”
她开门见山的话,王村长听了松了口气。
不加租子就好。
“主家仁厚。也不满姑娘,咱们这些种地的,土里刨食,也不容易,原是担心着新主家会加租子呢。有姑娘这话,咱一村人,可就都放心了。”
云朝道:“王伯这话说的实在。不瞒王伯,我们燕家也是耕读之家,世代种地,家里的子弟们农忙之时,族里规矩,都是要下地做农话的,哪会不知道这土里刨食的难处?”
这话的意思就是,别看她年纪小,对农事,也是懂的。王村长别看是个种地的,能做村长,肯定也不会象面上表现的那样憨厚,自有精明之处。听了云朝的话,倒是略有些讶异的看了云朝一眼。
不过他心里也坦然,人家长辈就在边上呢,他原也没有糊弄这小姑娘的意思。
要不然,也不会第一时间,就把写着所有佃户详细情况的名册给递了过来。眼看着就要秋种了,时令耽误不得,与其耍那花枪,到不如尽快把地里的事儿确定下来,他们好开始秋种,他们这些靠种地吃饭的,只要租子收的不高,日子能过得去,谁吃饱了没事,和主家扯那些有的没的?
只要不涨租,他们就没什么意见。
不想云朝竟道:“白马湖这边受战乱影响不大,虽也受了灾,可却比别的地方日子好过的多。田庄的地也没受多大损,原不在减租之列……”
王村长听的眼前一亮,这小姑娘是话里有话呀,听这意思,竟是不但不涨租子,还要减租?但减租是要条件的,却不知道这条件……
王村长的神情,落在云朝的眼中,云朝一笑,知道这位老伯正等着她下面的话呢,她也不玩那花花绕绕的,直接道:“我们家接手这田庄第一年,爷爷说了,如今大家日子都难,来前叮嘱我,这第一年,给大家减些租子,也好叫大家的日子,都好过些,撑过这一年,来年都能喘过气来啦。”
到了这会儿,王村长实在是忍不住了,激动道:“却不知,能减……减多少租?”
“有牛的一成租,无牛的两成租。”
“这……姑娘可莫要拿这事儿玩笑,哪能收这么少?”若真的只收这点租子,有这一年缓口气,他们一村人的日子,就都能过起来了。
云朝摇头,正色道:“我虽年纪小,也知道这不是能开玩笑的事情。王伯,我是认真的,咱家的租子,头一年,有牛的收一成租,无牛的,收两成租。不过……”
“姑娘有什么条件只管提,只要咱们能办到的,我给作主,应下姑娘。”那可是一年少交了三成租啊,只要不是要人命,他都得答应下来!哪家要是敢不应,他抽死他!
“所佃之地,留一半地,种油菜。菜种由我们先提供。王伯也不用担心这油菜的收成,油菜我们家已试种了一季,亩产三石左右,你们种油菜,明春收了后,成色最好的,我按九百文一石的价收回菜籽。差些的价格按情况增减,王伯若不放心,我与你们签定个收菜籽的契书,如何?”
燕展明道:“这也是意料之中。洪泽湖毕竟在漕运线上,乱军必经之地,白马湖这边因远离漕运线,受战乱的影响自然也要小的多。这边又临湖,田亩肥沃,平时百姓的日子很过的去,虽然也受灾荒的影响,但总能有口吃的。饿死的人少,世道太平下来,他们恢复的自然也快。这一路看来,你也能看出,这里不比咱们古庄差吧?就象你说的,就是路上遇着的人的精神气儿,也要好的多。”
燕展明这一说,云朝细想了一下,确实也是这个道理。
看到别人过的好,心里总是要高兴些的。那沉郁的心情,也舒泰了几分。
这会儿,叔侄两人也刚用了晚膳,正坐着说话。
云朝笑道:“我们明天去田庄上转转,再把佃户名册整理一下,看看有什么需要添置的。”
“这边,你也打算免一年租子?”
问话的是程前。
云朝笑道:“洪泽湖那边的情况不一样。我也不是不爱银子的人啊前叔。其实我小气着呢。免不免租子,等明天看了情况再决定。”
燕展明听了大笑:“这丫头精明着呢,程管事,你可别叫这小丫头骗了。不过朝儿说的也对。升米恩斗米仇,若无必要,租子不能随便免,哪怕一年也不能。施恩不是这么个施法。如果真有困难的,咱们该尽的心,还是要尽。等有天看了具体情况再说。”
第二天一早,用了早膳,程前那里就叫了佃户里说得上话的人过来。
这边的田庄,只五倾地,佃户原就是一村的人,他们也有自家的地,来说话的,是村里的村长,本就管着一村人家。这人姓王,个子不高,四十来岁的样子,脸上挂着温和的笑,看着很是纯朴老实。
王村长先是给云朝叔侄三人行了礼,便介绍起这边的情况来:“这田庄是咱们王家村的人佃种的,每家都佃了几十亩地。各家家主的名子,家中有几个人,佃了多少地,我儿子是个识字的,要知道新主家过来,我让他整了一份出来,好给主家瞧,也知道这田庄各家佃户的情况。两位老爷要不要看看?”
王村长是见过程前的,知道他只是个管事,因此口称两位老爷,眼神却落在了燕展明的身上。
燕展明笑道:“王村长是个精细人。不过这田庄上,往后是我侄女来的多,你把名册给她先看看。”
大户人家女子管家的也不少,这小姑娘虽然看着年纪不大,但打理家里庶务也不是不可能。
燕展明这一说,王村长便打量了云朝一眼,恭敬的把名册递了过来。
云朝接了,略翻了翻,心里已经有了数。基本上和洪泽胡那边的佃田情况也差不多。家里劳动力多的,佃的多些,劳力少的,佃的地少些。
而以前那主家收的租子,也是一样,无牛的四分,有牛的三分。收的并不多。
云朝笑道:“我家虽是新主家,却也不想改什么规矩,这取租的规矩,还是和以前一样。”
她开门见山的话,王村长听了松了口气。
不加租子就好。
“主家仁厚。也不满姑娘,咱们这些种地的,土里刨食,也不容易,原是担心着新主家会加租子呢。有姑娘这话,咱一村人,可就都放心了。”
云朝道:“王伯这话说的实在。不瞒王伯,我们燕家也是耕读之家,世代种地,家里的子弟们农忙之时,族里规矩,都是要下地做农话的,哪会不知道这土里刨食的难处?”
这话的意思就是,别看她年纪小,对农事,也是懂的。王村长别看是个种地的,能做村长,肯定也不会象面上表现的那样憨厚,自有精明之处。听了云朝的话,倒是略有些讶异的看了云朝一眼。
不过他心里也坦然,人家长辈就在边上呢,他原也没有糊弄这小姑娘的意思。
要不然,也不会第一时间,就把写着所有佃户详细情况的名册给递了过来。眼看着就要秋种了,时令耽误不得,与其耍那花枪,到不如尽快把地里的事儿确定下来,他们好开始秋种,他们这些靠种地吃饭的,只要租子收的不高,日子能过得去,谁吃饱了没事,和主家扯那些有的没的?
只要不涨租,他们就没什么意见。
不想云朝竟道:“白马湖这边受战乱影响不大,虽也受了灾,可却比别的地方日子好过的多。田庄的地也没受多大损,原不在减租之列……”
王村长听的眼前一亮,这小姑娘是话里有话呀,听这意思,竟是不但不涨租子,还要减租?但减租是要条件的,却不知道这条件……
王村长的神情,落在云朝的眼中,云朝一笑,知道这位老伯正等着她下面的话呢,她也不玩那花花绕绕的,直接道:“我们家接手这田庄第一年,爷爷说了,如今大家日子都难,来前叮嘱我,这第一年,给大家减些租子,也好叫大家的日子,都好过些,撑过这一年,来年都能喘过气来啦。”
到了这会儿,王村长实在是忍不住了,激动道:“却不知,能减……减多少租?”
“有牛的一成租,无牛的两成租。”
“这……姑娘可莫要拿这事儿玩笑,哪能收这么少?”若真的只收这点租子,有这一年缓口气,他们一村人的日子,就都能过起来了。
云朝摇头,正色道:“我虽年纪小,也知道这不是能开玩笑的事情。王伯,我是认真的,咱家的租子,头一年,有牛的收一成租,无牛的,收两成租。不过……”
“姑娘有什么条件只管提,只要咱们能办到的,我给作主,应下姑娘。”那可是一年少交了三成租啊,只要不是要人命,他都得答应下来!哪家要是敢不应,他抽死他!
“所佃之地,留一半地,种油菜。菜种由我们先提供。王伯也不用担心这油菜的收成,油菜我们家已试种了一季,亩产三石左右,你们种油菜,明春收了后,成色最好的,我按九百文一石的价收回菜籽。差些的价格按情况增减,王伯若不放心,我与你们签定个收菜籽的契书,如何?”