400.第400章 节
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洪泽湖,云朝倒是知道的,前世时全国四大淡水湖之一,螃蟹极为出名,老子山却了解不多,听九叔一路说了不少,什么老子炼丹台,老子骑牛留下的青牛迹,凤凰墩,勺鱼台,还有个香火极旺的大王庙,云朝可惜道:“若不是还要赶着去白马湖,理顺了田庄上的事,倒不如在这里游玩几天呢。”
燕展明大笑:“田庄都是你的了,还怕没空过来玩?过了秋种,到了十月里,天气也不算太冷,那会儿你十叔和开儿洛儿他们也都回来了,到时候一起来玩。”
云朝点头:“请了九婶一起来。明年夏天咱们不如就来这里避暑得了。春天的时候,若是手里有余钱,就在这边田庄上修个好些儿的宅子,这里有山有水的,不是说老子山那片有温泉么,有了银子,不如在那边也置个别院,到时候冬夏咱们都有去处,九叔说是不是?”
九婶子独孤游因独孤家送嫁的人到了,已经被接去了县城,出嫁前,却不好再在燕家出没。独孤家的人,如今正和祖父燕宏扬还有七叔祖燕宏峰以及五叔,商议着九叔的婚事呢,估计从田庄上回去,九叔就该定亲了,独孤家的人不可能在这里待的太久,想必这定亲成亲,都会在年前办了。
如此,家里倒有了一桩喜事。
燕展明道:“这却使得,到了年底,油坊的钱归笼归笼,温泉别院一时置业不上,在田庄上临湖的地方选处地盖处宅子来避暑,却是成的,到了明年,再置温泉别院,往后冬天里,倒有去处了。这事交给九叔来办,只管让你冬夏都有得玩处。”
晚间用的晚膳,却是农家饭,燕家本也是乡野人家,两地隔的又不远,吃的倒是差不多,只这边席间之菜,以鱼为主,程前知道云朝是个挑嘴的,还特地从山阳带了个厨娘来,因此晚饭倒是让叔侄两吃的尽兴。
用了晚膳,程前把办好的田契交给了云朝,又把田庄的事情大概说了:“佃户都还是以前的佃户,原先的田家收的是四分租,没牛的人家是五分,如今正是秋种时分,若离了这些佃户,再去找人,也耽误事儿,我便帮姑娘做了回主,说是咱们家也照着这成例来。九舅爷和姑娘明儿先看看田庄,再把佃户也集中起来,有什么到时候一起说了。只是,还得选个管庄子的人来,盯着庄子上的事儿才好。”
五分租和四分租是普遍现象,燕家又不是那盘剥重利的人家,程前做的这个主并没有错,若不如此给个准话,只怕这些佃户真有要走的。云朝有心想给佃户们一些甜头,却也不好轻易改这个成例,要不然你改了,别人家的是多收还是少收?那是犯众怒的事儿,不能干。
至于淮河边上几家合买的那些地,少收租子的,也只是族人佃的地才少收的,这个算是帮扶族人,别说只少收了一成,就是一成不收,外人也没话可说。
燕展明和云朝听了程前的话,都点了点头。
只是,这田庄让什么人来管,却是个让人头疼的事。
这处田庄只是云朝家里的,燕展明过来,也只是帮忙,云开兄弟不在,就是在,也未必管得了,云朝再能干,也还是个孩子,他不得不跑这一趟。但派谁来管田庄,他也只能建议,还得听听云朝怎么说。
“先看看田庄的情况吧,我是想着,留一半的地种油菜的,否则咱们油坊没有菜籽出油也是个麻烦事儿,菜籽不比大豆,从外头买,只怕也买不了多少,既是自家有地,倒不如自己种的好。至于管事,九叔,你有没有什么好的人选?”
燕展明想了想,道:“如今你五叔和七叔管着淮河的田庄,还有咱们自家本村的那些地,要我说,不如回头去问问你五叔,让你五叔帮你管着这两处庄子吧,淮河那这咱们几家的庄子,给你七叔管。实在不行,你时族叔你也知道的,是个踏实人,请你时族叔去盯着白马湖的田庄,你七叔只两季收种的时候去看看,管收租子就好。洪泽湖这边,离的近,倒不必单派人过来,白马湖远些又有你时族叔管着,你五叔也管得过来。再从两处田庄上找个在佃户里说话有份量的协管着这便就差不多了。你说呢?”
由五叔统管两处,白马湖田庄离的远些,单派个时族叔去盯着,又有原先佃户里受敬重说话管用的人帮忙管理,基本上是没什么问题的。
云朝点头道:“只不知时族叔愿不愿意帮这个忙了。”
燕展明笑道:“回头让你五叔去找他谈谈,你时族叔与咱们几家素来交情不错,他家现在除了家里的那二十来亩地,又没别的营生,只要你好处给足,他没什么不愿意的。再说他原也是种地的一把好手。那些佃户们,可糊弄不了他。”
不过说到拿出一半地来种油菜,程前和燕展明都有些担心佃户不愿意接受,毕竟以前可没有人家用正经的良田来种油菜的先例。
云朝就道:“这个很不必担心,咱们明天好好说也就是了。对佃户来说,收成才是最重要的。种出菜籽来,咱们拿银子来收,得省他们多少事儿呢,又或者是抵租子也成。和种麦子并没什么区别。一亩地一季能收三石左右的菜籽,这产量比稻子麦子还略多些,咱们收的价格比稻子麦子又贵,他们又有什么不愿意的?再则,一年也只一季,又不影响种水稻。还有,但凡种油菜的,我们给好的新品的高产稻种,他们傻了才不肯种油菜呢。”
“高产稻种?这话可不好乱说,到时候拿不出来,你当如何?”
云朝笑道:“九叔不记得上回哥哥的同窗,那位陈公子送了几车东西来么?其中有一车,便是高产水稻呢。我同他说过了,明春的时候,再给我送一百石来,咱们田庄,挑一半的地来试种。若是种成了,可不只是咱们家一年收成的事儿。”
燕展明看着云朝,一时竟不知道要说什么好。
洪泽湖,云朝倒是知道的,前世时全国四大淡水湖之一,螃蟹极为出名,老子山却了解不多,听九叔一路说了不少,什么老子炼丹台,老子骑牛留下的青牛迹,凤凰墩,勺鱼台,还有个香火极旺的大王庙,云朝可惜道:“若不是还要赶着去白马湖,理顺了田庄上的事,倒不如在这里游玩几天呢。”
燕展明大笑:“田庄都是你的了,还怕没空过来玩?过了秋种,到了十月里,天气也不算太冷,那会儿你十叔和开儿洛儿他们也都回来了,到时候一起来玩。”
云朝点头:“请了九婶一起来。明年夏天咱们不如就来这里避暑得了。春天的时候,若是手里有余钱,就在这边田庄上修个好些儿的宅子,这里有山有水的,不是说老子山那片有温泉么,有了银子,不如在那边也置个别院,到时候冬夏咱们都有去处,九叔说是不是?”
九婶子独孤游因独孤家送嫁的人到了,已经被接去了县城,出嫁前,却不好再在燕家出没。独孤家的人,如今正和祖父燕宏扬还有七叔祖燕宏峰以及五叔,商议着九叔的婚事呢,估计从田庄上回去,九叔就该定亲了,独孤家的人不可能在这里待的太久,想必这定亲成亲,都会在年前办了。
如此,家里倒有了一桩喜事。
燕展明道:“这却使得,到了年底,油坊的钱归笼归笼,温泉别院一时置业不上,在田庄上临湖的地方选处地盖处宅子来避暑,却是成的,到了明年,再置温泉别院,往后冬天里,倒有去处了。这事交给九叔来办,只管让你冬夏都有得玩处。”
晚间用的晚膳,却是农家饭,燕家本也是乡野人家,两地隔的又不远,吃的倒是差不多,只这边席间之菜,以鱼为主,程前知道云朝是个挑嘴的,还特地从山阳带了个厨娘来,因此晚饭倒是让叔侄两吃的尽兴。
用了晚膳,程前把办好的田契交给了云朝,又把田庄的事情大概说了:“佃户都还是以前的佃户,原先的田家收的是四分租,没牛的人家是五分,如今正是秋种时分,若离了这些佃户,再去找人,也耽误事儿,我便帮姑娘做了回主,说是咱们家也照着这成例来。九舅爷和姑娘明儿先看看田庄,再把佃户也集中起来,有什么到时候一起说了。只是,还得选个管庄子的人来,盯着庄子上的事儿才好。”
五分租和四分租是普遍现象,燕家又不是那盘剥重利的人家,程前做的这个主并没有错,若不如此给个准话,只怕这些佃户真有要走的。云朝有心想给佃户们一些甜头,却也不好轻易改这个成例,要不然你改了,别人家的是多收还是少收?那是犯众怒的事儿,不能干。
至于淮河边上几家合买的那些地,少收租子的,也只是族人佃的地才少收的,这个算是帮扶族人,别说只少收了一成,就是一成不收,外人也没话可说。
燕展明和云朝听了程前的话,都点了点头。
只是,这田庄让什么人来管,却是个让人头疼的事。
这处田庄只是云朝家里的,燕展明过来,也只是帮忙,云开兄弟不在,就是在,也未必管得了,云朝再能干,也还是个孩子,他不得不跑这一趟。但派谁来管田庄,他也只能建议,还得听听云朝怎么说。
“先看看田庄的情况吧,我是想着,留一半的地种油菜的,否则咱们油坊没有菜籽出油也是个麻烦事儿,菜籽不比大豆,从外头买,只怕也买不了多少,既是自家有地,倒不如自己种的好。至于管事,九叔,你有没有什么好的人选?”
燕展明想了想,道:“如今你五叔和七叔管着淮河的田庄,还有咱们自家本村的那些地,要我说,不如回头去问问你五叔,让你五叔帮你管着这两处庄子吧,淮河那这咱们几家的庄子,给你七叔管。实在不行,你时族叔你也知道的,是个踏实人,请你时族叔去盯着白马湖的田庄,你七叔只两季收种的时候去看看,管收租子就好。洪泽湖这边,离的近,倒不必单派人过来,白马湖远些又有你时族叔管着,你五叔也管得过来。再从两处田庄上找个在佃户里说话有份量的协管着这便就差不多了。你说呢?”
由五叔统管两处,白马湖田庄离的远些,单派个时族叔去盯着,又有原先佃户里受敬重说话管用的人帮忙管理,基本上是没什么问题的。
云朝点头道:“只不知时族叔愿不愿意帮这个忙了。”
燕展明笑道:“回头让你五叔去找他谈谈,你时族叔与咱们几家素来交情不错,他家现在除了家里的那二十来亩地,又没别的营生,只要你好处给足,他没什么不愿意的。再说他原也是种地的一把好手。那些佃户们,可糊弄不了他。”
不过说到拿出一半地来种油菜,程前和燕展明都有些担心佃户不愿意接受,毕竟以前可没有人家用正经的良田来种油菜的先例。
云朝就道:“这个很不必担心,咱们明天好好说也就是了。对佃户来说,收成才是最重要的。种出菜籽来,咱们拿银子来收,得省他们多少事儿呢,又或者是抵租子也成。和种麦子并没什么区别。一亩地一季能收三石左右的菜籽,这产量比稻子麦子还略多些,咱们收的价格比稻子麦子又贵,他们又有什么不愿意的?再则,一年也只一季,又不影响种水稻。还有,但凡种油菜的,我们给好的新品的高产稻种,他们傻了才不肯种油菜呢。”
“高产稻种?这话可不好乱说,到时候拿不出来,你当如何?”
云朝笑道:“九叔不记得上回哥哥的同窗,那位陈公子送了几车东西来么?其中有一车,便是高产水稻呢。我同他说过了,明春的时候,再给我送一百石来,咱们田庄,挑一半的地来试种。若是种成了,可不只是咱们家一年收成的事儿。”
燕展明看着云朝,一时竟不知道要说什么好。