第137章 分店选址确定
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解决了刘婷婷的问题之后，这个单子的商谈过程变得格外顺利。
当下的市场，说白了依旧是买方占据主导，所以通常情况下，只要客户的还价不是太过分，房东大多都会予以考虑。
更何况这个房东本就诚心出售，因为他准备将房子卖掉，然后在中海国际重新购置一套改善型的户型，比如碧林小区这种洋房或者价格相对便宜些的叠拼别墅。
再加上张小小在经过赵鹏的指点后，按照赵鹏传授的话术给房东做了铺垫。
次日，双方就以 35 万的价格成功签订了合同。
房东离开时，还特意叮嘱张小小和张明蓉，让她们抓紧在碧林的林汀叠院帮他寻找合适的房子。
这一结果让张小小和张明蓉喜出望外，同时也让赵鹏开分店的意愿愈发强烈起来。
于是，接连好几天，赵鹏在开完早会后，都会到几个小区附近溜达，寻觅适合开分店的铺子。
最终，他锁定了两个铺子。
其中一个位于林汀别墅门口，这是小区门口的第三间商铺，面积达 100 平方，比他们现处橙郡二期的店面要大不少。
商铺的展示面也不错，赵鹏看过之后，心中甚是满意。
尤为重要的是，房子租金不贵，或许是因为处于别墅小区门口，别墅里居住的人本来就不多。
上一家租用这个铺子的老板经营的是药店，由于生意惨淡关门后，这个铺子便一直闲置。
所以当老板听闻赵鹏要租铺子时，表现得极为热情，不仅亲自赶来开门，引领赵鹏参观，甚至直接给出了租赁的最低价—— 6 万 8 千元一年，这比赵鹏现租橙郡二期的商铺租金还要便宜 2000 元。
而且老板爽快地表示，可以签订 5 年合同，这五年内不涨价，五年后再依据市场行情进行调整。
赵鹏相中的另一个商铺位于碧林小区门口，这个小区主要以洋房为主。
商铺位置还算可以，就在小区的第一间。但也存在一个缺陷，那就是铺子不在人行进门的这一侧，而是在另一侧。
“还是就选林汀别墅这个商铺吧。”
赵鹏沉思着，因为综合考量下来，怎么看都是这个商铺更具优势。
首先，林汀别墅这个小区，主要户型是叠拼和联排这类低总价的改善型，这非常契合橙郡一、二、三期房东的置换需求。
其次，林汀别墅正面是林汀别院，左面是熙岸，右手边是碧林。
这三个小区都是总高 6 到 9 层的洋房，将商铺选址于此，恰好能够辐射到这三个小区。
既然已经拿定主意，赵鹏不再迟疑，决定即刻租下商铺着手装修，为开业做好充分准备。
眼瞅着马上就到 3 月了，这样等商铺装修完毕开业时，即便赶不上 3 月，也能赶上 4 月的小高峰。
倘若 4 月份店里的员工表现出色，或许仅用 4 月一个月的时间，就能把一年的成本给赚回来。
不过，他并未马上联系商铺的老板，而是掏出手机拨通了唐霆的电话，毕竟由她来负责这个店铺是再合适不过的了。
“喂，大鹏。咋了？你昨天不是跟我说，你今天准备去寻找店铺吗？怎么样？找到合适的了吗？”
电话那头传来唐霆那温柔甜美的声音。
“是啊，我在林汀别墅门口看中了一个合适的商铺。面积 100 平方，租金一年
元。霆霆，我觉得你可以准备下个月直接过来了，你来管理这个店最为合适。”
赵鹏微笑着说道。
赵鹏的话让唐霆心头一震，她没料到赵鹏的计划进展如此之快，她带着疑惑说道：
“你确定？现在店上包括你在内，不是才 7 个销售人员吗？不需要我再多挖几个人过来吗？”
“不需要了， 我现在觉得挖过来的人未必好用，还是需要自己去多培养一些。你看小小就是很好的范例，我们自己培养出来的人，用起来更放心。”
赵鹏摇了摇头，缓缓说道。让唐霆 3 月份过来，绝非他一时冲动做出的决定，而是经过深思熟虑后的办法。
虽然招聘一个具有同业经验的经纪人过来，确实省心，他们能够迅速上手，直接带客户并创造业绩。
然而，却存在一个弊端，那就是始终无法像张小小和张明蓉这样自己带出来的人与公司感情深厚。
倘若有一天，公司遭遇任何难题，他们必定是最先离开的。
如今赵鹏他们刚刚起步，还得多培养一些像张小小和张明蓉这样的自己人，如此一来，不仅公司更为稳定，日后公司的拓展，他们也能紧跟步伐，共同成长。
所以这便是赵鹏让唐霆回来的原因，希望唐霆能为公司多培养一些新人。
其实这段时间前来面试的新人众多，毕竟 2500 的底薪，吸引了不少新人前来应聘。
但由于之前人手不足，再加上赵鹏精挑细选，截至目前，仅仅招聘了蒙逸一人。
倘若唐霆回来，情况就大不一样了，公司至少还能再招聘 3 - 4 个新员工，由她和周江南负责带领。
“行，既然你已经决定好了，那我这个月底就离职，刚好 3 月份回来。”
唐霆见赵鹏心意已决，便选择相信他的决定，十分干脆地应了下来。
两人又闲聊了一会儿，才恋恋不舍地挂断了电话。
唐霆的问题确定好后，赵鹏立马给商铺老板打去电话。
商铺老板得知赵鹏确定租他的商铺，兴奋不已，表示马上就赶过来。赵鹏把安家天下的门店地址告知他后，便挂断了电话。
他迈着轻快的步伐朝店铺走去，人们常说“金三银四”，赵鹏自己未曾经历过，他只体验过“金九银十”，当时那两个月的市场行情确实比其他月份要好得多。
“希望‘金三银四’能如同‘金九银十’一般，可别让我失望啊。”
走在路上的赵鹏默默地思忖着。
解决了刘婷婷的问题之后，这个单子的商谈过程变得格外顺利。
当下的市场，说白了依旧是买方占据主导，所以通常情况下，只要客户的还价不是太过分，房东大多都会予以考虑。
更何况这个房东本就诚心出售，因为他准备将房子卖掉，然后在中海国际重新购置一套改善型的户型，比如碧林小区这种洋房或者价格相对便宜些的叠拼别墅。
再加上张小小在经过赵鹏的指点后，按照赵鹏传授的话术给房东做了铺垫。
次日，双方就以 35 万的价格成功签订了合同。
房东离开时，还特意叮嘱张小小和张明蓉，让她们抓紧在碧林的林汀叠院帮他寻找合适的房子。
这一结果让张小小和张明蓉喜出望外，同时也让赵鹏开分店的意愿愈发强烈起来。
于是，接连好几天，赵鹏在开完早会后，都会到几个小区附近溜达，寻觅适合开分店的铺子。
最终，他锁定了两个铺子。
其中一个位于林汀别墅门口，这是小区门口的第三间商铺，面积达 100 平方，比他们现处橙郡二期的店面要大不少。
商铺的展示面也不错，赵鹏看过之后，心中甚是满意。
尤为重要的是，房子租金不贵，或许是因为处于别墅小区门口，别墅里居住的人本来就不多。
上一家租用这个铺子的老板经营的是药店，由于生意惨淡关门后，这个铺子便一直闲置。
所以当老板听闻赵鹏要租铺子时，表现得极为热情，不仅亲自赶来开门，引领赵鹏参观，甚至直接给出了租赁的最低价—— 6 万 8 千元一年，这比赵鹏现租橙郡二期的商铺租金还要便宜 2000 元。
而且老板爽快地表示，可以签订 5 年合同，这五年内不涨价，五年后再依据市场行情进行调整。
赵鹏相中的另一个商铺位于碧林小区门口，这个小区主要以洋房为主。
商铺位置还算可以，就在小区的第一间。但也存在一个缺陷，那就是铺子不在人行进门的这一侧，而是在另一侧。
“还是就选林汀别墅这个商铺吧。”
赵鹏沉思着，因为综合考量下来，怎么看都是这个商铺更具优势。
首先，林汀别墅这个小区，主要户型是叠拼和联排这类低总价的改善型，这非常契合橙郡一、二、三期房东的置换需求。
其次，林汀别墅正面是林汀别院，左面是熙岸，右手边是碧林。
这三个小区都是总高 6 到 9 层的洋房，将商铺选址于此，恰好能够辐射到这三个小区。
既然已经拿定主意，赵鹏不再迟疑，决定即刻租下商铺着手装修，为开业做好充分准备。
眼瞅着马上就到 3 月了，这样等商铺装修完毕开业时，即便赶不上 3 月，也能赶上 4 月的小高峰。
倘若 4 月份店里的员工表现出色，或许仅用 4 月一个月的时间，就能把一年的成本给赚回来。
不过，他并未马上联系商铺的老板，而是掏出手机拨通了唐霆的电话，毕竟由她来负责这个店铺是再合适不过的了。
“喂，大鹏。咋了？你昨天不是跟我说，你今天准备去寻找店铺吗？怎么样？找到合适的了吗？”
电话那头传来唐霆那温柔甜美的声音。
“是啊，我在林汀别墅门口看中了一个合适的商铺。面积 100 平方，租金一年
元。霆霆，我觉得你可以准备下个月直接过来了，你来管理这个店最为合适。”
赵鹏微笑着说道。
赵鹏的话让唐霆心头一震，她没料到赵鹏的计划进展如此之快，她带着疑惑说道：
“你确定？现在店上包括你在内，不是才 7 个销售人员吗？不需要我再多挖几个人过来吗？”
“不需要了， 我现在觉得挖过来的人未必好用，还是需要自己去多培养一些。你看小小就是很好的范例，我们自己培养出来的人，用起来更放心。”
赵鹏摇了摇头，缓缓说道。让唐霆 3 月份过来，绝非他一时冲动做出的决定，而是经过深思熟虑后的办法。
虽然招聘一个具有同业经验的经纪人过来，确实省心，他们能够迅速上手，直接带客户并创造业绩。
然而，却存在一个弊端，那就是始终无法像张小小和张明蓉这样自己带出来的人与公司感情深厚。
倘若有一天，公司遭遇任何难题，他们必定是最先离开的。
如今赵鹏他们刚刚起步，还得多培养一些像张小小和张明蓉这样的自己人，如此一来，不仅公司更为稳定，日后公司的拓展，他们也能紧跟步伐，共同成长。
所以这便是赵鹏让唐霆回来的原因，希望唐霆能为公司多培养一些新人。
其实这段时间前来面试的新人众多，毕竟 2500 的底薪，吸引了不少新人前来应聘。
但由于之前人手不足，再加上赵鹏精挑细选，截至目前，仅仅招聘了蒙逸一人。
倘若唐霆回来，情况就大不一样了，公司至少还能再招聘 3 - 4 个新员工，由她和周江南负责带领。
“行，既然你已经决定好了，那我这个月底就离职，刚好 3 月份回来。”
唐霆见赵鹏心意已决，便选择相信他的决定，十分干脆地应了下来。
两人又闲聊了一会儿，才恋恋不舍地挂断了电话。
唐霆的问题确定好后，赵鹏立马给商铺老板打去电话。
商铺老板得知赵鹏确定租他的商铺，兴奋不已，表示马上就赶过来。赵鹏把安家天下的门店地址告知他后，便挂断了电话。
他迈着轻快的步伐朝店铺走去，人们常说“金三银四”，赵鹏自己未曾经历过，他只体验过“金九银十”，当时那两个月的市场行情确实比其他月份要好得多。
“希望‘金三银四’能如同‘金九银十’一般，可别让我失望啊。”
走在路上的赵鹏默默地思忖着。